Главные тренды рынка жилья глазами эксперта Метриум| Просто про недвижимость №3
В этом выпуске, как всегда, мы говорим просто и доступно о недвижимости. Обсуждаем путь Руслана Сырцова — управляющего директора компании Метриум, затрагиваем важные темы, такие как роль агентств недвижимости в реализации новостроек и структуру компании Мериум. Также мы обсудим будущее российского консалтинга в области недвижимости, рассмотрим актуальные регионы для инвестиций и какие новшества стоит ожидать. Наш бессменный ведущий, Александр Коваленко, коммерческий директор ГК РКС Девелопмент, поднимет наиболее значимые вопросы, а модерировал беседу Игнат Бушухин, один из самых популярных real estate журналистов, член Общественного Совета при Минстрое РФ. Не упустите возможность узнать много нового и интересного из мира недвижимости! Тайм-коды основных эпизодов: 00:00:00 Введение и представление гостей 00:01:04 Карьера Руслана Сырцова 00:02:15 Масштабы компании «Метриум» 00:03:45 Анализ рынка недвижимости 00:06:26 Сегменты рынка и динамика цен 00:08:07 Роль агентств недвижимости 00:10:44 Модели продаж: эксклюзив и опен-лист 00:12:19 Типы застройщиков и их подходы 00:13:23 Модели реализации проектов 00:14:18 Выбор модели на весь цикл проекта 00:14:55 Будущее схемы опен-листа 00:15:53 Эксклюзивная реализация проектов 00:16:46 Роль агентств в формировании цен 00:18:02 Преимущества работы через агентов 00:20:36 Продажи вторичной недвижимости 00:24:23 Текущая ситуация на рынке 00:26:29 Премиальная отделка и виды из окон 00:26:55 Проблемы застройщиков 00:27:54 Коэффициент поглощения на рынке 00:28:44 Влияние субсидированной ипотеки 00:29:46 Ипотечные сделки после отмены льгот 00:30:51 Инвестиционные сделки 2021–2023 00:31:41 Неуплаты по ипотечным обязательствам 00:32:52 Условия рассрочек у застройщиков 00:34:03 Страх перед накоплениями 00:36:08 Комбо-ипотека и её возможности 00:37:00 Аналитика в компании «Метриум» 00:38:19 Ограничения аналитических платформ 00:39:17 Проблемы с ценообразованием проектов 00:40:32 Ограничения платформ «ДомКлик» и «Метр квадратный» 00:41:23 Тенденции на рынке элитной недвижимости 00:42:34 Социальные пространства и тренды 00:46:04 Конкуренция и бизнес-процессы 00:48:39 Планы по выходу на новые рынки 00:50:17 Практические советы по недвижимости 00:51:49 Ипотечные кредиты и просрочки 00:52:09 Проблемы с продажей квартир по льготной ипотеке 00:53:04 Финансовые трудности клиентов 00:53:24 Роль профессионалов в кризис 00:53:47 Рекомендации по покупке недвижимости 00:54:29 Нечестные практики застройщиков 00:55:21 Завершение разговора #простопронедвижимость #недвижимость #ркс #рксдевелопмент #инвестициивнедвижимость #элитнаянедвижимость #девелоперы #рынокнедвижимости #метриум #OpenList #КомбоИпотека #рксдевелопмент
В этом выпуске, как всегда, мы говорим просто и доступно о недвижимости. Обсуждаем путь Руслана Сырцова — управляющего директора компании Метриум, затрагиваем важные темы, такие как роль агентств недвижимости в реализации новостроек и структуру компании Мериум. Также мы обсудим будущее российского консалтинга в области недвижимости, рассмотрим актуальные регионы для инвестиций и какие новшества стоит ожидать. Наш бессменный ведущий, Александр Коваленко, коммерческий директор ГК РКС Девелопмент, поднимет наиболее значимые вопросы, а модерировал беседу Игнат Бушухин, один из самых популярных real estate журналистов, член Общественного Совета при Минстрое РФ. Не упустите возможность узнать много нового и интересного из мира недвижимости! Тайм-коды основных эпизодов: 00:00:00 Введение и представление гостей 00:01:04 Карьера Руслана Сырцова 00:02:15 Масштабы компании «Метриум» 00:03:45 Анализ рынка недвижимости 00:06:26 Сегменты рынка и динамика цен 00:08:07 Роль агентств недвижимости 00:10:44 Модели продаж: эксклюзив и опен-лист 00:12:19 Типы застройщиков и их подходы 00:13:23 Модели реализации проектов 00:14:18 Выбор модели на весь цикл проекта 00:14:55 Будущее схемы опен-листа 00:15:53 Эксклюзивная реализация проектов 00:16:46 Роль агентств в формировании цен 00:18:02 Преимущества работы через агентов 00:20:36 Продажи вторичной недвижимости 00:24:23 Текущая ситуация на рынке 00:26:29 Премиальная отделка и виды из окон 00:26:55 Проблемы застройщиков 00:27:54 Коэффициент поглощения на рынке 00:28:44 Влияние субсидированной ипотеки 00:29:46 Ипотечные сделки после отмены льгот 00:30:51 Инвестиционные сделки 2021–2023 00:31:41 Неуплаты по ипотечным обязательствам 00:32:52 Условия рассрочек у застройщиков 00:34:03 Страх перед накоплениями 00:36:08 Комбо-ипотека и её возможности 00:37:00 Аналитика в компании «Метриум» 00:38:19 Ограничения аналитических платформ 00:39:17 Проблемы с ценообразованием проектов 00:40:32 Ограничения платформ «ДомКлик» и «Метр квадратный» 00:41:23 Тенденции на рынке элитной недвижимости 00:42:34 Социальные пространства и тренды 00:46:04 Конкуренция и бизнес-процессы 00:48:39 Планы по выходу на новые рынки 00:50:17 Практические советы по недвижимости 00:51:49 Ипотечные кредиты и просрочки 00:52:09 Проблемы с продажей квартир по льготной ипотеке 00:53:04 Финансовые трудности клиентов 00:53:24 Роль профессионалов в кризис 00:53:47 Рекомендации по покупке недвижимости 00:54:29 Нечестные практики застройщиков 00:55:21 Завершение разговора #простопронедвижимость #недвижимость #ркс #рксдевелопмент #инвестициивнедвижимость #элитнаянедвижимость #девелоперы #рынокнедвижимости #метриум #OpenList #КомбоИпотека #рксдевелопмент