Где и что строить в кризис | Олег Дмитриев
В новом выпуске «ЛИИС.Формика» — разговор с Олегом Дмитриевым, создателем и автором проекта «Офисная среда». Более 20 лет он посвятил проектированию и строительству офисных пространств, наблюдая за эволюцией рынка и формируя новые подходы к девелопменту. В этом эпизоде Олег делится своим видением роли директора по развитию, рассказывает, почему долгосрочные отношения с клиентами и партнерами важнее краткосрочной выгоды, и объясняет, почему лучшие продажники часто приходят из технических специальностей. Мы обсуждаем актуальные тренды на рынке офисной недвижимости Москвы и Петербурга, изменения в регионах, влияние удалённой работы и гибридных форматов, а также новые модели финансирования — от апарт-отелей до кластерной застройки. Этот диалог будет полезен девелоперам, архитекторам, управляющим компаниям и всем, кто интересуется трансформацией городской среды и офисной недвижимости. 0:38 Представление эксперта 03:55 Чем занимается директор по развитию? 04:10 О развитии бизнеса и важности выстраивания долгосрочных отношений 07:02 «Самые лучшие продажники — те, кто вышел из технарей» 09:45 О трендах на рынке недвижимости 10:31 О рынке офисной недвижимости Петербурга и Москвы 13:03 Что происходит с рынком в регионах? 14:40 Про удаленную работу и гибридный график в компаниях 18:25 «Регионы тоже готовы развиваться» 20:02 Специаилсты начали возвращаться в регионы? 23:45 Апарт-отели и новые схемы финансирования 26:49 Какой должен быть апарт-отель, чтобы он стал точкой притяжения в городе 27:55 О кластерной застройке в туризме 30:56 О финансовом планировании 32:26 Финмодели для строительства офисов 34:18 Тренды в офисной недвижимости 43:24 О продуктовом подходе в девелопменте 47:30 «Город в тапочках» или «город в городе»? 48:40 О функциональности офисных пространств 52:26 Каким должен быть дизайн офисных пространств? 55:19 Спейсбук (spacebook) для офисов Наш сайт: https://formica.liis.su/ Наш telegram-канал: https://t.me/liis_formica Наш хабр: https://habr.com/ru/users/LIIS-Formica/ Telegram-канал Олега Дмитриева : https://t.me/all_about_offices Предыдущий выпуск с Владимиром Ковалевым https://rutube.ru/video/d03af877f84f371816b264ef84bec08a/ #Строительство #Недвижимость2024 #КоммерческаяНедвижимость #Девелопмент #АпартОтели #ОфиснаяНедвижимость #СтроительствоРоссии #НедвижимостьМосквы #НедвижимостьПетербурга #ДевелоперыРоссии #ДиректорПоРазвитию #УправлениеНедвижимостью #Стройка #Девелопер #проектирование #проектированиеофисов #дизайнофисов #офисныетренды #тренды2026 #офисбудущего #офиснаясреда #удаленка #гибрид
В новом выпуске «ЛИИС.Формика» — разговор с Олегом Дмитриевым, создателем и автором проекта «Офисная среда». Более 20 лет он посвятил проектированию и строительству офисных пространств, наблюдая за эволюцией рынка и формируя новые подходы к девелопменту. В этом эпизоде Олег делится своим видением роли директора по развитию, рассказывает, почему долгосрочные отношения с клиентами и партнерами важнее краткосрочной выгоды, и объясняет, почему лучшие продажники часто приходят из технических специальностей. Мы обсуждаем актуальные тренды на рынке офисной недвижимости Москвы и Петербурга, изменения в регионах, влияние удалённой работы и гибридных форматов, а также новые модели финансирования — от апарт-отелей до кластерной застройки. Этот диалог будет полезен девелоперам, архитекторам, управляющим компаниям и всем, кто интересуется трансформацией городской среды и офисной недвижимости. 0:38 Представление эксперта 03:55 Чем занимается директор по развитию? 04:10 О развитии бизнеса и важности выстраивания долгосрочных отношений 07:02 «Самые лучшие продажники — те, кто вышел из технарей» 09:45 О трендах на рынке недвижимости 10:31 О рынке офисной недвижимости Петербурга и Москвы 13:03 Что происходит с рынком в регионах? 14:40 Про удаленную работу и гибридный график в компаниях 18:25 «Регионы тоже готовы развиваться» 20:02 Специаилсты начали возвращаться в регионы? 23:45 Апарт-отели и новые схемы финансирования 26:49 Какой должен быть апарт-отель, чтобы он стал точкой притяжения в городе 27:55 О кластерной застройке в туризме 30:56 О финансовом планировании 32:26 Финмодели для строительства офисов 34:18 Тренды в офисной недвижимости 43:24 О продуктовом подходе в девелопменте 47:30 «Город в тапочках» или «город в городе»? 48:40 О функциональности офисных пространств 52:26 Каким должен быть дизайн офисных пространств? 55:19 Спейсбук (spacebook) для офисов Наш сайт: https://formica.liis.su/ Наш telegram-канал: https://t.me/liis_formica Наш хабр: https://habr.com/ru/users/LIIS-Formica/ Telegram-канал Олега Дмитриева : https://t.me/all_about_offices Предыдущий выпуск с Владимиром Ковалевым https://rutube.ru/video/d03af877f84f371816b264ef84bec08a/ #Строительство #Недвижимость2024 #КоммерческаяНедвижимость #Девелопмент #АпартОтели #ОфиснаяНедвижимость #СтроительствоРоссии #НедвижимостьМосквы #НедвижимостьПетербурга #ДевелоперыРоссии #ДиректорПоРазвитию #УправлениеНедвижимостью #Стройка #Девелопер #проектирование #проектированиеофисов #дизайнофисов #офисныетренды #тренды2026 #офисбудущего #офиснаясреда #удаленка #гибрид