Полное интервью о недвижимости Бали | LOYO & BONDAR — инвестиции, строительство, юридические нюансы
Полное честное интервью с Дмитрием Жицким — представителем девелопера LOYO & BONDAR. Мы детально разобрали рынок недвижимости Бали, инвестиции, строительство, юридические аспекты leasehold/freehold, перспективы острова и ключевые проекты компании. Это одно из самых информативных интервью о недвижимости на Бали: от выбора района и доходности до понимания юридической модели и реального качества строительства. ✔ Как выбирать надёжные проекты для инвестиций ✔ Какие районы Бали растут быстрее — Убуд, Чангу, Букит ✔ Leasehold и Freehold: реальные различия и безопасность ✔ Доходность 10–15%: откуда берутся такие цифры ✔ Как LOYO & BONDAR обеспечивает качество строительства ✔ 12 проектов в портфеле: Убуд, Чангу, Букит, Пандава ✔ Как проходит дистанционная покупка ✔ Документы, нотариат, управляющие компании и гарантии 🕘 ТАЙМИНГИ / ГЛАВЫ ВИДЕО 00:00 — Знакомство с Дмитрием Жицким, представителем LOYO & BONDAR 00:40 — Что такое Бали: экономика, география, туризм 01:15 — Почему Индонезия — одна из самых быстрорастущих экономик региона 01:55 — Как менялся рынок Бали и кто покупает сегодня 02:38 — Туризм: 17 млн туристов и постоянный рост спроса 03:05 — Откуда приезжают туристы: страны-лидеры 04:05 — Доходность 12–15%: реальные показатели инвестиций 05:18 — Перспективы рынка Бали на 5–10 лет 07:00 — Новые инфраструктурные проекты Бали: дороги, метро, аэропорты 09:17 — Почему Бали только начинает масштабный рост Блок 2 — О компании LOYO & BONDAR 09:29 — История и философия компании 10:05 — Первый проект в Убуде и начало пути 10:50 — 12 проектов в портфеле: готовые и строящиеся 11:23 — Команда и управленческая структура 12:53 — Свои заводы и собственное производство Блок 3 — Строительство, стандарты и материалы 13:17 — Ключевые особенности строительства в климате Бали 14:17 — 300-й бетон, гидроизоляция, сейсмоустойчивость 17:18 — Стандартизация процессов и подход к инвестиционной недвижимости 19:07 — Модель окупаемости LOYO и высокая доходность 22:00 — Контроль качества и нюансы работы с подрядчиками на Бали 23:28 — Энергоэффективность и остекление в виллах 27:03 — Обзор проектов в Убуде 27:28 — Проект в Чангу 28:50 — Проекты на Буките 31:24 — Комплексы в Пандаве: XO, Hills, Dream 36:01 — Pandawa Dream как центр развития локации 38:14 — Melasti Arcade — ключевой коммерческий объект района Меласти Блок 4 — Юридические вопросы 39:02 — Как начинается работа с агентством и проверка объекта 39:55 — Почему 90% сделок проходят дистанционно 41:11 — Leasehold: простое объяснение модели 42:34 — Freehold: когда это невыгодно 45:39 — Цвета земли на Бали: розовая, оранжевая, жёлтая, красная 48:01 — Процесс бронирования и сделки на Бали 49:10 — Договоры на двух языках: зачем это нужно 50:59 — Нотариус, оформление и стоимость работы 51:36 — Управление недвижимостью и роли управляющей компании 53:40 — Гарантированная доходность 10%: как это работает 54:47 — Месяц проживания бесплатно: зачем застройщик делает это 🌐 О Bali Development Официальный канал Bali Development — агентства недвижимости и инвестиционного консультанта на Бали. Мы показываем реальные проекты, стройки, виллы, апартаменты, анализируем рынок, объясняем юридические вопросы и помогаем безопасно покупать недвижимость на острове. Bali Development — официальный представитель LOYO & BONDAR и проверенных девелоперов Бали. 📌 #НедвижимостьБали #BaliRealEstate #LoyoBondar #BaliDevelopment #ИнвестицииБали #ВиллыНаБали #СтроительствоБали #LeaseholdБали #FreeholdБали #BaliProperty #ИнвестицииВСША #ИнвестицииВАзии #BaliLife #BaliVillas #BaliConstruction #ЮридическиеВопросыБали #Ubud #Bukit #Canggu
Полное честное интервью с Дмитрием Жицким — представителем девелопера LOYO & BONDAR. Мы детально разобрали рынок недвижимости Бали, инвестиции, строительство, юридические аспекты leasehold/freehold, перспективы острова и ключевые проекты компании. Это одно из самых информативных интервью о недвижимости на Бали: от выбора района и доходности до понимания юридической модели и реального качества строительства. ✔ Как выбирать надёжные проекты для инвестиций ✔ Какие районы Бали растут быстрее — Убуд, Чангу, Букит ✔ Leasehold и Freehold: реальные различия и безопасность ✔ Доходность 10–15%: откуда берутся такие цифры ✔ Как LOYO & BONDAR обеспечивает качество строительства ✔ 12 проектов в портфеле: Убуд, Чангу, Букит, Пандава ✔ Как проходит дистанционная покупка ✔ Документы, нотариат, управляющие компании и гарантии 🕘 ТАЙМИНГИ / ГЛАВЫ ВИДЕО 00:00 — Знакомство с Дмитрием Жицким, представителем LOYO & BONDAR 00:40 — Что такое Бали: экономика, география, туризм 01:15 — Почему Индонезия — одна из самых быстрорастущих экономик региона 01:55 — Как менялся рынок Бали и кто покупает сегодня 02:38 — Туризм: 17 млн туристов и постоянный рост спроса 03:05 — Откуда приезжают туристы: страны-лидеры 04:05 — Доходность 12–15%: реальные показатели инвестиций 05:18 — Перспективы рынка Бали на 5–10 лет 07:00 — Новые инфраструктурные проекты Бали: дороги, метро, аэропорты 09:17 — Почему Бали только начинает масштабный рост Блок 2 — О компании LOYO & BONDAR 09:29 — История и философия компании 10:05 — Первый проект в Убуде и начало пути 10:50 — 12 проектов в портфеле: готовые и строящиеся 11:23 — Команда и управленческая структура 12:53 — Свои заводы и собственное производство Блок 3 — Строительство, стандарты и материалы 13:17 — Ключевые особенности строительства в климате Бали 14:17 — 300-й бетон, гидроизоляция, сейсмоустойчивость 17:18 — Стандартизация процессов и подход к инвестиционной недвижимости 19:07 — Модель окупаемости LOYO и высокая доходность 22:00 — Контроль качества и нюансы работы с подрядчиками на Бали 23:28 — Энергоэффективность и остекление в виллах 27:03 — Обзор проектов в Убуде 27:28 — Проект в Чангу 28:50 — Проекты на Буките 31:24 — Комплексы в Пандаве: XO, Hills, Dream 36:01 — Pandawa Dream как центр развития локации 38:14 — Melasti Arcade — ключевой коммерческий объект района Меласти Блок 4 — Юридические вопросы 39:02 — Как начинается работа с агентством и проверка объекта 39:55 — Почему 90% сделок проходят дистанционно 41:11 — Leasehold: простое объяснение модели 42:34 — Freehold: когда это невыгодно 45:39 — Цвета земли на Бали: розовая, оранжевая, жёлтая, красная 48:01 — Процесс бронирования и сделки на Бали 49:10 — Договоры на двух языках: зачем это нужно 50:59 — Нотариус, оформление и стоимость работы 51:36 — Управление недвижимостью и роли управляющей компании 53:40 — Гарантированная доходность 10%: как это работает 54:47 — Месяц проживания бесплатно: зачем застройщик делает это 🌐 О Bali Development Официальный канал Bali Development — агентства недвижимости и инвестиционного консультанта на Бали. Мы показываем реальные проекты, стройки, виллы, апартаменты, анализируем рынок, объясняем юридические вопросы и помогаем безопасно покупать недвижимость на острове. Bali Development — официальный представитель LOYO & BONDAR и проверенных девелоперов Бали. 📌 #НедвижимостьБали #BaliRealEstate #LoyoBondar #BaliDevelopment #ИнвестицииБали #ВиллыНаБали #СтроительствоБали #LeaseholdБали #FreeholdБали #BaliProperty #ИнвестицииВСША #ИнвестицииВАзии #BaliLife #BaliVillas #BaliConstruction #ЮридическиеВопросыБали #Ubud #Bukit #Canggu