Предлагается к продаже уникальная резиденция в Янтарном — актив, ценность которого определяется тремя фундаментальными факторами: эксклюзивной локацией, гарантированной государственной капитализацией и статусом юридически безупречного, готового объекта.
1. СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ИЗОЛЯЦИЯ И АБСОЛЮТНЫЙ КОНТРОЛЬ.
Резиденция расположена на первой, приватной линии уединенного озера Синявино. Участок имеет прямой выход к воде, что дает право на оборудование собственного пирса или спуска для водной техники.
Это не теоретическая возможность, а юридически и практически подтвержденный факт, реализованный респектабельными соседями. Вы получаете не просто право, а проторенный путь к созданию собственной приватной акватории.
Чистота воды в озере подтверждена наличием популяции раков — редкий экологический маркер, доказывающий исключительность локации. Берег Балтийского моря находится в 5 минутах пешком, при этом участок защищен от туристического потока и шума.
2. ГАРАНТИРОВАННАЯ КАПИТАЛИЗАЦИЯ АКТИВА.
В непосредственной близости от локации реализуется федеральный проект «Белая Дюна». Для инвестора это не строительство соседнего курорта. Это подтвержденные государственные инвестиции в размере 416 млрд рублей в инфраструктуру и престиж всей локации.
Покупка сейчас — это вход в актив до того, как этот утвержденный государственный план будет полностью отражен в его рыночной цене.
3. ГОТОВЫЙ АКТИВ С НУЛЕВЫМИ РИСКАМИ.
Ключевой фактор: дом официально введен в эксплуатацию. Все проверки пройдены, документы в идеальном порядке. Вы приобретаете не стройку с неясными перспективами, а готовый, юридически чистый актив.
Для вас это означает:
• Экономия времени: Вы пропускаете самый сложный и рискованный этап легализации.
• Финансовая безопасность: Бюджет на финишную отделку предсказуем.
• Мгновенный старт: Вы можете приступить к чистовой отделке на следующий день после сделки.
Вы покупаете финишную прямую: 90% самых сложных работ уже выполнены на премиальном уровне.
• ОСНОВА НА ДЕСЯТИЛЕТИЯ: Фасад из немецкого клинкерного кирпича, кровля из натуральной полимерно-песчаной черепицы, окна Aluplast с гарантией. Это инвестиция в отсутствие будущих расходов.
• ГОТОВАЯ ИНЖЕНЕРИЯ: Разводка электричества, система водоснабжения и канализации, теплые полы — все протестировано и готово к работе. Установлен и подключен мощный газовый котел. Все решения выполнены согласно профессиональному дизайн-проекту (передается в подарок).
• ЦИФРОВОЙ КОМФОРТ: Заведено оптоволокно для высокоскоростного интернета, смонтированы системы видеонаблюдения и освещения участка.
4. ПРОСТРАНСТВО КАК СИСТЕМА.
Планировка дома (высота потолков 3,5 м) — это результат стратегического проектирования, где каждый квадратный метр выполняет свою функцию:
• Цокольный этаж: Зона отдыха и технического контроля (гараж, бильярдная, сауна, котельная, кладовые).
• 1 этаж: Общественное и гостевое пространство (кухня-гостиная с видом на озеро, каминный зал, гостевая спальня с собственным санузлом).
• 2 этаж: Приватная зона владельцев (мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной, две спальни с балконами и панорамными видами на озеро)
