lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia
Сегодня, про инсайты по фудфабрикам! 💥
Инвестиции со стороны арендатора такого юнита в оборудование могут составить 250-350 тыс сингапурских долларов, что почти равно американским тугрикам. Это 1000-2000 долларов США в отделку за м2 юнита.
Так что, арендатор такого юнита вряд ли захочет заключать договор на срок меньше 3+3 года.
P.S. Как думаете после такой инвестиции в CAPEX юнита, арендатор захочет уезжать?
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia
Приехали смотреть лайт индастриал парк, там конь не валялся, только земля и больше ничего нет.
В итоге попросил, чтобы показал девелопер, что он предлагает покупателям на земле построить юниты.
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia
Вчера побывал в индустриальном парке Eco Business Park V в районе Bandar Puncak Alam, Селангор.
Это один из ключевых промышленных кластеров EcoWorld, ориентированный на современные логистические и e-commerce‑бизнесы, а также быструю обработку и отправку товаров.
Парк занимает 293 га и делится на пять зон: East Gate, West Gate, South Gate, North Gate и Central Gate. Здесь сочетаются стандартные производственные блоки и решения built‑to‑suit для крупных компаний и масштабных производств.
Для разных типов бизнеса предусмотрены как охраняемые, так и неохраняемые индустриальные зоны, что позволяет подобрать площадку под реальные операционные нужды.
Сейчас нам предложили рассмотреть объекты в седьмой очереди проекта — участок еще в подготовке, но уже 70% площадей продано.
Это говорит о высоком спросе и доверии инвесторов к стратегии EcoWorld.
В парке уже работают компании из сегментов металлоупаковки, заморозки продуктов и e-commerce‑логистики, а соседство с жилым кластером Eco Grandeur формирует современную связку «жить и работать».
После посещения офиса продаж могу сказать, что это, наверное, один из самых лучших офисов продаж, которые я видел: современный, функциональный и с очень высоким уровнем сервиса для клиентов.
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia
H&A Industrial Hub @ Klang — крупный индустриальный кластер в котором много разных проектов формата лайт индастриал.
Коротко по зданию по которому ходим:
Процент застройки участка: 60%
Площадь здания: 1700 м2
Нагрузка на пол: 3 тонны на м2
Про сам парк, масштаб и формат:
Общая заявленная площадь индустриального массива — около 814 гектаров (крупный промышленный кластер регионального уровня).
Формат застройки: detached и semi‑detached фабрики; на момент описания открыта к продаже 3‑я фаза.
Функциональное позиционирование
Описывается как один из популярных в Малайзии индустриальных хабов для размещения e‑commerce и производственного бизнеса.
Делается акцент на наличии «готового пула ресурсов»: трудовые ресурсы с нужными компетенциями, зрелая инфраструктура и сформировавшаяся экосистема компаний в цепочке поставок.
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia
Еще один проект!
Типовой юнит застройки имеет полезную площадь около 394 м², офис 2 этажа, 2 ворот.
Формат: midi
Интересно что в Малазии брокеры/агенты по недвижимости продают 90% лайта через агентов, а 10% сам девелопер. А у нас все наоборот, 90% девелопер и 10% брокеры.
Почему? Как думаете?
Это прямо, важно, эту тему обсудить в комментах 💥
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia
Малазийские полторашки или индустриальные здания «упрощенного конструктива» на отдельном участке площадью до 1500 м2 (чтобы не делать экспертизу) так вы их называете?
Очень популярный продукт в Московском регионе с некоторых пор. Да и не только в нашем регионе.
Сейчас мы несколько таких проектов выполняем как проектное бюро ПАРСК. С очень интересными решениями. Но показать не можем. Так что, будем показывать Малазийские полторашки!
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia
Дорогие друзья, видео из Сингапура- город индустриальных многоэтажных контрастов!
Начинаем выкладывать серию, эпизодов по многоэтажным промышленным и складским зданиям в Сингапуре.
Не мог пройти мимо такого здания! Узкое, место в зоне погрузки/разгрузки под одну машину! 💥
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Романец Ольга о развитии Московского инновационного кластера
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Делимся свежей статистикой по складам, которую мы даже перепроверяли!
За год количество складов в предложении выросло в среднем на 47%. Особенно заметен рост в сегменте продажи — почти в 2 раза больше объектов, чем год назад!
В аренде тоже прибавка, но не такая значительная.
Интересный момент: спрос на склады в продаже вырос сильнее, чем в аренде (+8%).
Причём на Авито популярны не только большие площади, но и небольшие склады.
Основные тренды:
• В продаже чаще всего покупают помещения площадью от 1000 м²
• В аренде больше интересуются компактными помещениями до 1000 м²
В одном проекте Лайта, под Лос Анджелесом, зашел внутрь юнита, ребята там делали ремонт после того как уехал арендатор.
Оказалось что этот юнит состоит из 2-ух блоков (юнитов).
Сколько же здесь таких проектов!
► Все наши соцсети по ссылке https://taplink.cc/skladmanusg
► наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia
► https://t.me/lightindustrial_bot
► Обзор рынка многоэтажных складов в мире: http://lightindustrial.ru/pdf/MultyStorage2019.pdf
► БАЗА АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СКЛАДАМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ: http://www.sklad-man.com
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: http://www.sklad-man.com/
Телефон: +7 (495) 374-55-24
Почта: info@sklad-man.ru
Концепт: офис + склад, офис + шоурум
Внимание к деталям, озеленение, все эти моменты просто must have в проектах Лайта!!!!
Смотрим light industrial симпатичные черные стекляшки в Калифорнии, в пригороде Лос Анджелеса.
► все наши соцсети по ссылке https://taplink.cc/skladmanusg
► наш телеграмм канал:https://t.me/light_industrial_Russia ► https://t.me/lightindustrial_bot
► Обзор рынка многоэтажных складов в мире: http://lightindustrial.ru/pdf/MultyStorage2019.pdf
► БАЗА АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СКЛАДАМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ: http://www.sklad-man.com
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: http://www.sklad-man.com/
Телефон: +7 (495) 374-55-24
Почта: info@sklad-man.ru
Cелфсторидж проект в Калифорнии. (Это когда все что не нужное в доме/квартире ты хранишь не на балконе а в арендованной кладовке). Максимальный размер юнита 5 м2, стоимость 357 долларов/мес
Менеджер предложил мне юнит на 3-ем и 4-ом этаже.
В Москве сейчас таких хранилищ больше 70 штук и этот рынок сильно растет.
► все наши соцсети по ссылке https://taplink.cc/skladmanusg
► наш телеграмм канал:https://t.me/light_industrial_Russia ► https://t.me/lightindustrial_bot
► Обзор рынка многоэтажных складов в мире: http://lightindustrial.ru/pdf/MultyStorage2019.pdf
► БАЗА АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СКЛАДАМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ: http://www.sklad-man.com
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: http://www.sklad-man.com/
Телефон: +7 (495) 374-55-24
Почта: info@sklad-man.ru
Light industrial симпатичные черные стекляшки в Калифорнии, в пригороде Лос Анджелеса.
► Все наши соцсети по ссылке https://taplink.cc/skladmanusg
► наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia
► https://t.me/lightindustrial_bot
► Обзор рынка многоэтажных складов в мире: http://lightindustrial.ru/pdf/MultyStorage2019.pdf
► БАЗА АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СКЛАДАМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ: http://www.sklad-man.com
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: http://www.sklad-man.com/
Телефон: +7 (495) 374-55-24
Почта: info@sklad-man.ru
Концепт: склад + магазин, офис + склад, шоурум + офис.
Вообщем все как мы любим 5 в 1-одном.
► Все наши соцсети по ссылке https://taplink.cc/skladmanusg
► наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia
► https://t.me/lightindustrial_bot
► Обзор рынка многоэтажных складов в мире: http://lightindustrial.ru/pdf/MultyStorage2019.pdf
► БАЗА АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СКЛАДАМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ: http://www.sklad-man.com
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: http://www.sklad-man.com/
Телефон: +7 (495) 374-55-24
Почта: info@sklad-man.ru
Качалка в юните Лайта. Внутри снимать не разрешили.
Месячный абонемент 100 долларов, посещение круглосуточное.
► Все наши соцсети по ссылке https://taplink.cc/skladmanusg
► наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia
► https://t.me/lightindustrial_bot
► Обзор рынка многоэтажных складов в мире: http://lightindustrial.ru/pdf/MultyStorage2019.pdf
► БАЗА АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СКЛАДАМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ: http://www.sklad-man.com
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: http://www.sklad-man.com/
Телефон: +7 (495) 374-55-24
Почта: info@sklad-man.ru
► Все наши соцсети по ссылке https://taplink.cc/skladmanusg
► наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia
► https://t.me/lightindustrial_bot
► Обзор рынка многоэтажных складов в мире: http://lightindustrial.ru/pdf/MultyStorage2019.pdf
► БАЗА АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СКЛАДАМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ: http://www.sklad-man.com
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: http://www.sklad-man.com/
Телефон: +7 (495) 374-55-24
Почта: info@sklad-man.ru
Выступление на StartUp Village 2025:
"Второе, что хотелось бы сказать: место бьет интерес в долгосроке.
Мы обеспечиваем ребятам возможность делать крутые продукты. Вот очень крутые вещи. Реализацию, быструю обратную связь. Еще раз: была выставка 4 дня, и конструкторы кайфовали от того, что они могут получить что-то обратное.
Сейчас мы сидим вне московском технопарке, сразу я обозначу. И вот у меня из окна комнаты конструкторов была видна свалка. Незаконная.
Я пригласил ребят из правительства Москвы, потому что было на территории Москвы. Спасибо, сразу убрали. Передвинули это на 50 метров, и теперь это на территории РЖД, и я пытаюсь достучаться до них.
Нормально это жизнь, но, тем не менее, место всегда бьет интерес."
► все наши соцсети по ссылке https://taplink.cc/skladmanusg
► Обзор рынка многоэтажных складов в мире: http://lightindustrial.ru/pdf/MultyStorage2019.pdf
► БАЗА АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СКЛАДАМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ: http://www.sklad-man.com
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: http://www.sklad-man.com/
Телефон: +7 (495) 374-55-24
Почта: info@sklad-man.ru
StartUp Village 2025
► наш телеграмм канал:https://t.me/light_industrial_Russia ► https://t.me/lightindustrial_bot
► Обзор рынка многоэтажных складов в мире: http://lightindustrial.ru/pdf/MultyStorage2019.pdf
► БАЗА АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СКЛАДАМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ: http://www.sklad-man.com
► Наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia ► https://t.me/lightindustrial_bot
► Обзор рынка многоэтажных складов в мире: http://lightindustrial.ru/pdf/MultyStorage2019.pdf
► БАЗА АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СКЛАДАМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ: http://www.sklad-man.com
► ПОДПИШИТЕСЬ НА ДРУГИЕ ВИДЕО И НОВОСТИ:
https://taplink.cc/skladmanusg
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: http://www.sklad-man.com/
Телефон: +7 (495) 374-55-24
Почта: info@sklad-man.ru
► Наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia ► https://t.me/lightindustrial_bot
► Обзор рынка многоэтажных складов в мире: http://lightindustrial.ru/pdf/MultyStorage2019.pdf
► БАЗА АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СКЛАДАМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ: http://www.sklad-man.com
► ПОДПИШИТЕСЬ НА ДРУГИЕ ВИДЕО И НОВОСТИ:
https://taplink.cc/skladmanusg
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: http://www.sklad-man.com/
Телефон: +7 (495) 374-55-24
Почта: info@sklad-man.ru